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104 Chemin Aurélien - 83700 Saint-Raphaël

Villa de prestige dans les hauteurs de Fréjus/Saint-Raphaël

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Maison 249 m² - 7 pièces - Fréjus (83600)

  • Prix
  • 990 000
  • Ref 8779
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Description de l'offre

A Fréjus, aux portes de Saint-Raphaël. Dans un secteur résidentiel et paisible, à 10 mn du centre ville de Saint-Raphaël et 15 mn de l'A8. Venez découvrir cette villa de caractère édifiée sur un terrain de 1680 m². Cette Villa à été remise au goût du jour avec beaucoup de soin tout en respectant le caractère de la batisse d'origine. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour offrant une belle hauteur sous plafond, ce qui en fait une pièce très lumineuse, d'une cuisine équipée spacieuse donnant sur le coin barbecue ainsi que le salon d'extérieur, deux grandes suites parentales donnant sur les jardins et la piscine. A l'étage vous trouverez 2 suites parentales dont une avec une vue dégagée sur toute la baie de Saint-Raphaël, Fréjus, Sainte-maxime et Saint Tropez. Une autre chambre qui sert actuellement de salle de musique ou de bureau et pour finir un très beau studio qu'il est possible de privatiser pour faire de la location saisonnière ou autre (estimation locative 650€/mois). Le jardin magnifiquement arboré s'articule autour de la piscine qui est le point central de ce "petit" coin de paradis.. Une dépendance de 20m² qui peut servir de local ou de petit atelier. Sous-sol avec garage double + cave et local piscine. Vous pourrez aussi garer 3 véhicules sur les emplacements de la cour intérieure.

Descriptif du bien

Code postal 83600


Surface habitable (m²) 249 m²


surface terrain 1 680 m²


Surface loi Carrez (m²) 249 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 994 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Fréjus (83600)